Entre Saint-Witz et Vémars, Vémars offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Witz se distingue sur commerces & resto, résilience climatique. Vémars l’emporte sur risques naturels, accès médecin, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 623 € à Saint-Witz contre 3 496 € à Vémars (source DVF), soit environ 4 % de moins à Vémars.
En résumé, Vémars convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Witz | Vémars |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 2.6 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.1 |
| Revenus | 9.8 | 8.2 |
| Sécurité | 2.1 | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 6.0 |
| Écoles | 4.6 | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 5.8 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces & resto | 5.2 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 9.8 |
| Espaces naturels | 2.4 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.2 |
| Finances communales | 1.8 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Vémars obtient la meilleure note (5.8/10 contre 1.8/10 pour Saint-Witz). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 623 € à Saint-Witz et de 3 496 € à Vémars, soit un achat plus abordable à Vémars.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.