Entre Saint-Witz et Survilliers, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Witz se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Survilliers l’emporte sur risques naturels, accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 623 € à Saint-Witz contre 2 266 € à Survilliers (source DVF), soit environ 37 % de moins à Survilliers.
| Critère | Saint-Witz | Survilliers |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 4.7 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.0 |
| Revenus | 9.8 | 6.3 |
| Sécurité | 2.1 | 1.6 |
| Risques naturels | 4.4 | 7.3 |
| Écoles | 4.6 | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 5.9 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces & resto | 5.2 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 9.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 8.5 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.4 |
| Espaces naturels | 2.4 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 1.8 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Survilliers obtient la meilleure note (2.6/10 contre 1.8/10 pour Saint-Witz). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 623 € à Saint-Witz et de 2 266 € à Survilliers, soit un achat plus abordable à Survilliers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 1.6, dans l’ordre Saint-Witz/Survilliers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.