Entre Saint-Philbert-sur-Risle et Saint-Pierre-des-Ifs, Saint-Pierre-des-Ifs offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Saint-Pierre-des-Ifs est la plus abordable des deux.
Saint-Philbert-sur-Risle se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Pierre-des-Ifs l’emporte sur sécurité, risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 300 € à Saint-Philbert-sur-Risle contre 778 € à Saint-Pierre-des-Ifs (source DVF), soit environ 40 % de moins à Saint-Pierre-des-Ifs.
En résumé, Saint-Pierre-des-Ifs présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Philbert-sur-Risle | Saint-Pierre-des-Ifs |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 9.1 |
| Loyers | 5.2 | 4.6 |
| Fiscalité locale | 7.9 | 8.8 |
| Revenus | 5.9 | 6.2 |
| Sécurité | 4.5 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.6 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.2 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.5 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 7.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.8 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.8 | 5.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 4.0 |
| Espaces naturels | 4.9 | 4.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.5 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 5.2 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-des-Ifs obtient la meilleure note (7.4/10 contre 4.2/10 pour Saint-Philbert-sur-Risle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 300 € à Saint-Philbert-sur-Risle et de 778 € à Saint-Pierre-des-Ifs, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-des-Ifs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-des-Ifs ressort en tête (sécurité 4.5 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Philbert-sur-Risle/Saint-Pierre-des-Ifs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.