Entre Saint-Pée-sur-Nivelle et Ustaritz, Ustaritz offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Pée-sur-Nivelle se distingue sur espaces naturels. Ustaritz l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 713 € à Saint-Pée-sur-Nivelle contre 4 112 € à Ustaritz (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-Pée-sur-Nivelle.
En résumé, Saint-Pée-sur-Nivelle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Ustaritz offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pée-sur-Nivelle | Ustaritz |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 1.8 |
| Loyers | 3.2 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 8.1 | 8.2 |
| Revenus | 6.9 | 7.6 |
| Sécurité | 4.4 | 4.4 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.6 |
| Écoles | n/d | 7.2 |
| Accès médecin | 8.5 | 9.5 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces & resto | 5.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.7 | 7.1 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.0 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.3 |
| Espaces naturels | 5.3 | 4.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.5 | 6.5 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.4 |
| Finances communales | 4.9 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Ustaritz obtient la meilleure note (7.8/10 contre 6.4/10 pour Saint-Pée-sur-Nivelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 713 € à Saint-Pée-sur-Nivelle et de 4 112 € à Ustaritz, soit un achat plus abordable à Saint-Pée-sur-Nivelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.4, dans l’ordre Saint-Pée-sur-Nivelle/Ustaritz). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.