Entre Saint-Nazaire et Vénéjan, Saint-Nazaire offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Saint-Nazaire est la plus abordable des deux.
Saint-Nazaire se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Vénéjan l’emporte sur commerces & resto, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 813 € à Saint-Nazaire contre 1 753 € à Vénéjan (source DVF), soit environ 54 % de moins à Saint-Nazaire.
En résumé, Vénéjan offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Nazaire | Vénéjan |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 6.0 |
| Loyers | 6.6 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 4.9 | 4.3 |
| Revenus | 3.1 | 8.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 4.4 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces & resto | 2.7 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 4.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.3 |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.4 |
| Espaces naturels | 4.3 | 5.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.8 |
| Finances communales | 6.2 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Nazaire obtient la meilleure note (6.2/10 contre 2.4/10 pour Vénéjan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 813 € à Saint-Nazaire et de 1 753 € à Vénéjan, soit un achat plus abordable à Saint-Nazaire.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.