Entre Saint-Michel-de-Rieufret et Saint-Selve, Saint-Michel-de-Rieufret offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Saint-Michel-de-Rieufret est la plus abordable des deux.
Saint-Michel-de-Rieufret se distingue sur risques naturels, accès médecin, espaces naturels. Saint-Selve l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 379 € à Saint-Michel-de-Rieufret contre 2 512 € à Saint-Selve (source DVF), soit environ 45 % de moins à Saint-Michel-de-Rieufret.
En résumé, Saint-Michel-de-Rieufret convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Selve présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Michel-de-Rieufret | Saint-Selve |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 4.2 |
| Loyers | 3.1 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 4.6 | 6.0 |
| Revenus | 7.9 | 8.9 |
| Sécurité | n/d | 4.0 |
| Risques naturels | 3.5 | 1.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.9 | 8.8 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 5.9 |
| Performance énergétique | 6.4 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 9.9 |
| Espaces naturels | 6.8 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.6 |
| Finances communales | 6.3 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Michel-de-Rieufret obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.3/10 pour Saint-Selve). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 379 € à Saint-Michel-de-Rieufret et de 2 512 € à Saint-Selve, soit un achat plus abordable à Saint-Michel-de-Rieufret.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.