Entre Saint-Melaine-sur-Aubance et Soulaines-sur-Aubance, Saint-Melaine-sur-Aubance offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Melaine-sur-Aubance se distingue sur risques naturels, petite enfance, commerces & resto. Soulaines-sur-Aubance l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 324 € à Saint-Melaine-sur-Aubance contre 2 591 € à Soulaines-sur-Aubance (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-Melaine-sur-Aubance.
En résumé, Saint-Melaine-sur-Aubance penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Soulaines-sur-Aubance offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Melaine-sur-Aubance | Soulaines-sur-Aubance |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 4.0 |
| Loyers | 3.7 | 4.5 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 3.4 |
| Revenus | 9.3 | 8.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.2 |
| Petite enfance | 8.7 | 7.9 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 4.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 4.7 |
| Espaces naturels | 2.1 | 5.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Finances communales | 5.6 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Melaine-sur-Aubance obtient la meilleure note (8.1/10 contre 5.1/10 pour Soulaines-sur-Aubance). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 324 € à Saint-Melaine-sur-Aubance et de 2 591 € à Soulaines-sur-Aubance, soit un achat plus abordable à Saint-Melaine-sur-Aubance.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.