Entre Saint-Maximin et Vineuil-Saint-Firmin, Vineuil-Saint-Firmin offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Maximin se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Vineuil-Saint-Firmin l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 795 € à Saint-Maximin contre 3 152 € à Vineuil-Saint-Firmin (source DVF), soit environ 11 % de moins à Saint-Maximin.
En résumé, Saint-Maximin penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Vineuil-Saint-Firmin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Maximin | Vineuil-Saint-Firmin |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 3.1 |
| Loyers | 2.1 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 6.4 |
| Revenus | 4.3 | 9.9 |
| Sécurité | 1.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 7.9 |
| Petite enfance | 1.3 | 8.7 |
| Commerces & resto | 6.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 7.2 |
| Espaces naturels | 3.2 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.2 |
| Finances communales | 3.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Vineuil-Saint-Firmin obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.0/10 pour Saint-Maximin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 795 € à Saint-Maximin et de 3 152 € à Vineuil-Saint-Firmin, soit un achat plus abordable à Saint-Maximin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.