Entre Saint-Maur et Velles, Saint-Maur offre la meilleure qualité de vie (note 4.9/10), tandis que Velles est la plus abordable des deux.
Saint-Maur se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Velles l’emporte sur risques naturels, petite enfance, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 399 € à Saint-Maur contre 1 126 € à Velles (source DVF), soit environ 20 % de moins à Velles.
En résumé, Saint-Maur offre un cadre de vie plus vert, tandis que Velles convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Maur | Velles |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 7.6 |
| Loyers | 6.3 | 8.3 |
| Fiscalité locale | 7.9 | 8.2 |
| Revenus | 7.7 | 6.4 |
| Sécurité | 2.9 | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 3.5 |
| Petite enfance | 7.2 | 8.9 |
| Commerces & resto | 5.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 5.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.1 |
| Espaces naturels | 5.7 | 8.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.4 |
| Finances communales | 6.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maur obtient la meilleure note (4.9/10 contre 3.1/10 pour Velles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 399 € à Saint-Maur et de 1 126 € à Velles, soit un achat plus abordable à Velles.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.