Entre Châteauroux et Saint-Maur, Saint-Maur offre la meilleure qualité de vie (note 4.9/10), tandis que Saint-Maur est la plus abordable des deux.
Châteauroux se distingue sur commerces & resto. Saint-Maur l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 218 € à Châteauroux contre 1 399 € à Saint-Maur (source DVF), soit environ 13 % de moins à Châteauroux.
En résumé, Saint-Maur convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteauroux | Saint-Maur |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.6 |
| Loyers | 6.2 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 7.9 |
| Revenus | 3.2 | 7.7 |
| Sécurité | 2.1 | 2.9 |
| Risques naturels | 1.8 | 4.4 |
| Écoles | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.2 |
| Commerces & resto | 6.3 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | 6.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.3 |
| Espaces naturels | 1.3 | 5.7 |
| Marché de l'emploi | 6.0 | n/d |
| Tissu économique | 7.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.3 |
| Finances communales | 3.9 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maur obtient la meilleure note (4.9/10 contre 3.7/10 pour Châteauroux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 218 € à Châteauroux et de 1 399 € à Saint-Maur, soit un achat plus abordable à Châteauroux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 2.9, dans l’ordre Châteauroux/Saint-Maur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.