Entre Saint-Julien-les-Villas et Saint-Parres-aux-Tertres, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Julien-les-Villas se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau. Saint-Parres-aux-Tertres l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 491 € à Saint-Julien-les-Villas contre 2 197 € à Saint-Parres-aux-Tertres (source DVF), soit environ 32 % de moins à Saint-Julien-les-Villas.
| Critère | Saint-Julien-les-Villas | Saint-Parres-aux-Tertres |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 4.9 |
| Loyers | 3.4 | 4.5 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 5.0 |
| Revenus | 5.9 | 7.1 |
| Sécurité | 3.1 | 2.1 |
| Risques naturels | 6.2 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces & resto | 5.4 | 5.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 2.1 |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.4 |
| Espaces naturels | 1.6 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | 6.0 | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Finances communales | 4.9 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Julien-les-Villas obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.6/10 pour Saint-Parres-aux-Tertres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 491 € à Saint-Julien-les-Villas et de 2 197 € à Saint-Parres-aux-Tertres, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-les-Villas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.1 vs 2.1, dans l’ordre Saint-Julien-les-Villas/Saint-Parres-aux-Tertres). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.