Entre Saint-Jean-de-Niost et Saint-Maurice-de-Gourdans, Saint-Jean-de-Niost offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Saint-Jean-de-Niost est la plus abordable des deux.
Saint-Jean-de-Niost se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Maurice-de-Gourdans l’emporte sur commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 182 € à Saint-Jean-de-Niost contre 2 764 € à Saint-Maurice-de-Gourdans (source DVF), soit environ 13 % de moins à Saint-Maurice-de-Gourdans.
En résumé, Saint-Jean-de-Niost convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-de-Niost | Saint-Maurice-de-Gourdans |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 3.7 |
| Loyers | 2.7 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 8.9 | 6.2 |
| Revenus | 9.4 | 9.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.9 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 4.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 3.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 2.1 |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 9.2 |
| Espaces naturels | 4.6 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 8.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-de-Niost obtient la meilleure note (8.4/10 contre 4.7/10 pour Saint-Maurice-de-Gourdans). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 182 € à Saint-Jean-de-Niost et de 2 764 € à Saint-Maurice-de-Gourdans, soit un achat plus abordable à Saint-Maurice-de-Gourdans.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.