Entre Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan et Saint-Victor-de-Malcap, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 5.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan se distingue sur risques naturels, accès médecin, qualité de l'eau. Saint-Victor-de-Malcap l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 923 € à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan contre 1 640 € à Saint-Victor-de-Malcap (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Victor-de-Malcap.
En résumé, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | Saint-Victor-de-Malcap |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.1 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 3.9 |
| Revenus | 2.9 | 3.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.3 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.9 | 6.2 |
| Espaces naturels | 6.2 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 1.3 | 2.1 |
| Finances communales | 2.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Victor-de-Malcap obtient la meilleure note (5.1/10 contre 4.5/10 pour Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 923 € à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan et de 1 640 € à Saint-Victor-de-Malcap, soit un achat plus abordable à Saint-Victor-de-Malcap.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.