Entre Saint-Jean-de-Marsacq et Saint-Vincent-de-Tyrosse, Saint-Jean-de-Marsacq offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Saint-Jean-de-Marsacq est la plus abordable des deux.
Saint-Jean-de-Marsacq se distingue sur fibre (ftth), qualité de l'eau, dynamisme démographique. Saint-Vincent-de-Tyrosse l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 602 € à Saint-Jean-de-Marsacq contre 3 400 € à Saint-Vincent-de-Tyrosse (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Jean-de-Marsacq.
En résumé, Saint-Jean-de-Marsacq convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-de-Marsacq | Saint-Vincent-de-Tyrosse |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 2.7 |
| Loyers | 6.0 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 7.8 | 6.0 |
| Revenus | 6.8 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | 3.5 |
| Risques naturels | 6.0 | 6.0 |
| Écoles | n/d | 6.9 |
| Accès médecin | 9.1 | 9.6 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | 4.0 | 5.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 4.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 8.2 |
| Espaces naturels | 5.7 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | 5.9 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.6 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Finances communales | 7.7 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-de-Marsacq obtient la meilleure note (9.8/10 contre 6.8/10 pour Saint-Vincent-de-Tyrosse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 602 € à Saint-Jean-de-Marsacq et de 3 400 € à Saint-Vincent-de-Tyrosse, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-de-Marsacq.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.