Entre Saint-Grégoire-du-Vièvre et Saint-Pierre-des-Ifs, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.6/10 et 7.4/10), tandis que Saint-Pierre-des-Ifs est la plus abordable des deux.
Saint-Grégoire-du-Vièvre se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Saint-Pierre-des-Ifs l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 798 € à Saint-Grégoire-du-Vièvre contre 778 € à Saint-Pierre-des-Ifs (source DVF), soit environ 57 % de moins à Saint-Pierre-des-Ifs.
En résumé, Saint-Grégoire-du-Vièvre offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Grégoire-du-Vièvre | Saint-Pierre-des-Ifs |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 9.1 |
| Loyers | 4.6 | 4.6 |
| Fiscalité locale | 8.9 | 8.8 |
| Revenus | 6.3 | 6.2 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 9.8 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 5.2 |
| Petite enfance | 6.5 | 6.5 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.8 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.8 | 5.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.0 |
| Espaces naturels | 5.9 | 4.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 5.5 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 6.5 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Grégoire-du-Vièvre obtient la meilleure note (7.6/10 contre 7.4/10 pour Saint-Pierre-des-Ifs). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 798 € à Saint-Grégoire-du-Vièvre et de 778 € à Saint-Pierre-des-Ifs, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-des-Ifs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Grégoire-du-Vièvre/Saint-Pierre-des-Ifs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.