Entre Saint-Gratien et Soisy-sous-Montmorency, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 1.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Gratien se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Soisy-sous-Montmorency l’emporte sur petite enfance, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 333 € à Saint-Gratien contre 3 171 € à Soisy-sous-Montmorency (source DVF), soit environ 5 % de moins à Soisy-sous-Montmorency.
En résumé, Soisy-sous-Montmorency présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Gratien | Soisy-sous-Montmorency |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 3.1 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 6.6 |
| Revenus | 7.0 | 8.8 |
| Sécurité | 2.9 | 2.9 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.0 |
| Petite enfance | 1.6 | 3.9 |
| Commerces & resto | 6.1 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.1 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 6.2 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.4 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.3 | 7.6 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.8 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Finances communales | 4.6 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gratien obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.8/10 pour Soisy-sous-Montmorency). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 333 € à Saint-Gratien et de 3 171 € à Soisy-sous-Montmorency, soit un achat plus abordable à Soisy-sous-Montmorency.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 2.9, dans l’ordre Saint-Gratien/Soisy-sous-Montmorency). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.