Entre Saint-Germain-Laprade et Saint-Pierre-Eynac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.8/10 et 5.2/10), tandis que Saint-Pierre-Eynac est la plus abordable des deux.
Saint-Germain-Laprade se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Pierre-Eynac l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 885 € à Saint-Germain-Laprade contre 1 370 € à Saint-Pierre-Eynac (source DVF), soit environ 27 % de moins à Saint-Pierre-Eynac.
En résumé, Saint-Germain-Laprade présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Pierre-Eynac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Germain-Laprade | Saint-Pierre-Eynac |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 6.6 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.2 |
| Revenus | 7.2 | 7.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 6.5 |
| Petite enfance | 8.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | 3.8 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 3.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 3.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.0 | 5.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 9.2 |
| Espaces naturels | 4.0 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.7 | 6.0 |
| Finances communales | 4.8 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-Eynac obtient la meilleure note (5.2/10 contre 4.8/10 pour Saint-Germain-Laprade). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 885 € à Saint-Germain-Laprade et de 1 370 € à Saint-Pierre-Eynac, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-Eynac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.