Entre Saint-Germain-de-Modéon et Saint-Léger-Vauban, Saint-Germain-de-Modéon offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Saint-Germain-de-Modéon est la plus abordable des deux.
Saint-Germain-de-Modéon se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Saint-Léger-Vauban l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 825 € à Saint-Germain-de-Modéon contre 2 411 € à Saint-Léger-Vauban (source DVF), soit environ 66 % de moins à Saint-Germain-de-Modéon.
En résumé, Saint-Germain-de-Modéon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Germain-de-Modéon | Saint-Léger-Vauban |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 4.4 |
| Loyers | 8.1 | 8.4 |
| Fiscalité locale | 7.9 | 6.5 |
| Revenus | 5.2 | 6.5 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 10.0 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 2.4 |
| Petite enfance | 9.1 | 6.9 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.9 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 3.9 | 2.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.3 |
| Espaces naturels | 8.8 | 8.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.0 | 5.7 |
| Résilience climatique | 7.0 | 7.0 |
| Finances communales | 10.0 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-de-Modéon obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.1/10 pour Saint-Léger-Vauban). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 825 € à Saint-Germain-de-Modéon et de 2 411 € à Saint-Léger-Vauban, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-de-Modéon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Germain-de-Modéon/Saint-Léger-Vauban). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.