Entre Saint-Génis-des-Fontaines et Villelongue-dels-Monts, Saint-Génis-des-Fontaines offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Génis-des-Fontaines se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Villelongue-dels-Monts l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 096 € à Saint-Génis-des-Fontaines contre 2 600 € à Villelongue-dels-Monts (source DVF), soit environ 16 % de moins à Villelongue-dels-Monts.
En résumé, Villelongue-dels-Monts convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Génis-des-Fontaines | Villelongue-dels-Monts |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 3.9 |
| Loyers | 6.0 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 4.8 | 6.7 |
| Revenus | 6.4 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | 3.1 |
| Risques naturels | 2.7 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 6.3 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | 4.7 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 2.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 9.4 |
| Espaces naturels | 3.2 | 4.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 6.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Génis-des-Fontaines obtient la meilleure note (6.0/10 contre 2.4/10 pour Villelongue-dels-Monts). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 096 € à Saint-Génis-des-Fontaines et de 2 600 € à Villelongue-dels-Monts, soit un achat plus abordable à Villelongue-dels-Monts.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.