Entre Saint-Genès-de-Fronsac et Val de Virvée, Val de Virvée offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Val de Virvée est la plus abordable des deux.
Saint-Genès-de-Fronsac se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. Val de Virvée l’emporte sur accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 391 € à Saint-Genès-de-Fronsac contre 1 885 € à Val de Virvée (source DVF), soit environ 21 % de moins à Val de Virvée.
En résumé, Saint-Genès-de-Fronsac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Genès-de-Fronsac | Val de Virvée |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 5.7 |
| Loyers | 5.3 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 7.1 |
| Revenus | 7.2 | 6.6 |
| Sécurité | 4.5 | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 9.3 |
| Petite enfance | 7.7 | 6.2 |
| Commerces & resto | n/d | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 7.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 8.6 |
| Espaces naturels | 4.3 | 3.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Finances communales | 5.7 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Val de Virvée obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.2/10 pour Saint-Genès-de-Fronsac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 391 € à Saint-Genès-de-Fronsac et de 1 885 € à Val de Virvée, soit un achat plus abordable à Val de Virvée.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.