Entre Saint-André-de-Cubzac et Val de Virvée, Val de Virvée offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Val de Virvée est la plus abordable des deux.
Saint-André-de-Cubzac se distingue sur petite enfance, commerces & resto, dynamisme démographique. Val de Virvée l’emporte sur accès médecin, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 466 € à Saint-André-de-Cubzac contre 1 885 € à Val de Virvée (source DVF), soit environ 24 % de moins à Val de Virvée.
En résumé, Saint-André-de-Cubzac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Val de Virvée convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-André-de-Cubzac | Val de Virvée |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 5.7 |
| Loyers | 4.0 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 4.6 | 7.1 |
| Revenus | 6.1 | 6.6 |
| Sécurité | 2.1 | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 1.6 |
| Écoles | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.8 | 6.2 |
| Commerces & resto | 6.1 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 7.3 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 9.4 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 8.6 |
| Espaces naturels | 2.1 | 3.7 |
| Marché de l'emploi | 6.1 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.7 | 4.0 |
| Finances communales | 6.1 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Val de Virvée obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.1/10 pour Saint-André-de-Cubzac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 466 € à Saint-André-de-Cubzac et de 1 885 € à Val de Virvée, soit un achat plus abordable à Val de Virvée.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.