Entre Saint-Gatien-des-Bois et Surville, Surville offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Surville est la plus abordable des deux.
Saint-Gatien-des-Bois se distingue sur petite enfance, performance énergétique, espaces naturels. Surville l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 359 € à Saint-Gatien-des-Bois contre 1 426 € à Surville (source DVF), soit environ 40 % de moins à Surville.
En résumé, Saint-Gatien-des-Bois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Gatien-des-Bois | Surville |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 6.4 |
| Loyers | 3.2 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 6.0 |
| Revenus | 6.4 | 8.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.4 |
| Petite enfance | 9.6 | 7.3 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | 5.8 | 5.6 |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.9 |
| Espaces naturels | 4.9 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.2 | 8.9 |
| Finances communales | 3.9 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Surville obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.7/10 pour Saint-Gatien-des-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 359 € à Saint-Gatien-des-Bois et de 1 426 € à Surville, soit un achat plus abordable à Surville.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.