Entre Saint-Étienne-de-Villeréal et Villeréal, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 3.4/10), tandis que Saint-Étienne-de-Villeréal est la plus abordable des deux.
Saint-Étienne-de-Villeréal se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, espaces naturels. Villeréal l’emporte sur commerces & resto, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 568 € à Saint-Étienne-de-Villeréal contre 1 563 € à Villeréal (source DVF), soit environ 64 % de moins à Saint-Étienne-de-Villeréal.
En résumé, Saint-Étienne-de-Villeréal convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Villeréal penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Étienne-de-Villeréal | Villeréal |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 6.2 |
| Loyers | 7.7 | 7.2 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 4.2 |
| Revenus | 5.5 | 3.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.4 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 4.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.7 |
| Performance énergétique | 3.9 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 6.3 |
| Espaces naturels | 6.1 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Finances communales | 8.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Villeréal obtient la meilleure note (3.4/10 contre 2.9/10 pour Saint-Étienne-de-Villeréal). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 568 € à Saint-Étienne-de-Villeréal et de 1 563 € à Villeréal, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-de-Villeréal.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.