Entre Saint-Étienne-de-Gourgas et Soubès, Saint-Étienne-de-Gourgas offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Saint-Étienne-de-Gourgas est la plus abordable des deux.
Saint-Étienne-de-Gourgas se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels. Soubès l’emporte sur accès médecin, qualité de l'eau, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 333 € à Saint-Étienne-de-Gourgas contre 1 410 € à Soubès (source DVF), soit environ 5 % de moins à Saint-Étienne-de-Gourgas.
En résumé, Saint-Étienne-de-Gourgas convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Étienne-de-Gourgas | Soubès |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.5 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 7.2 | 4.6 |
| Revenus | 4.8 | 5.9 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 6.3 |
| Petite enfance | 2.9 | 2.9 |
| Commerces & resto | n/d | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 5.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.3 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.8 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 7.1 |
| Espaces naturels | 9.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Finances communales | 6.4 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-de-Gourgas obtient la meilleure note (6.6/10 contre 3.8/10 pour Soubès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 333 € à Saint-Étienne-de-Gourgas et de 1 410 € à Soubès, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-de-Gourgas.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.