Entre Saint-Estèphe et Vertheuil, Vertheuil offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Saint-Estèphe est la plus abordable des deux.
Vertheuil l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 284 € à Saint-Estèphe contre 1 250 € à Vertheuil (source DVF), soit environ 3 % de moins à Vertheuil.
| Critère | Saint-Estèphe | Vertheuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 7.1 |
| Loyers | 6.3 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 4.7 |
| Revenus | 5.0 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 8.5 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 4.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 5.1 |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.4 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.2 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Vertheuil obtient la meilleure note (6.0/10 contre 3.1/10 pour Saint-Estèphe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 284 € à Saint-Estèphe et de 1 250 € à Vertheuil, soit un achat plus abordable à Vertheuil.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.