Entre Saint-Aubin-de-Cadelech et Serres-et-Montguyard, Serres-et-Montguyard offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Serres-et-Montguyard est la plus abordable des deux.
Saint-Aubin-de-Cadelech se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels. Serres-et-Montguyard l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 215 € à Saint-Aubin-de-Cadelech contre 749 € à Serres-et-Montguyard (source DVF), soit environ 38 % de moins à Serres-et-Montguyard.
En résumé, Saint-Aubin-de-Cadelech offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Aubin-de-Cadelech | Serres-et-Montguyard |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 9.2 |
| Loyers | 7.7 | 7.7 |
| Fiscalité locale | 8.2 | 7.5 |
| Revenus | 6.1 | 6.1 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 3.9 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 5.6 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.4 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 2.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.0 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.3 |
| Espaces naturels | 6.4 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 5.4 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Finances communales | 5.5 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Serres-et-Montguyard obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.6/10 pour Saint-Aubin-de-Cadelech). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 215 € à Saint-Aubin-de-Cadelech et de 749 € à Serres-et-Montguyard, soit un achat plus abordable à Serres-et-Montguyard.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Aubin-de-Cadelech/Serres-et-Montguyard). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.