Entre Saint-Astier et Villeneuve-de-Duras, Villeneuve-de-Duras offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Villeneuve-de-Duras l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 902 € à Saint-Astier contre 758 € à Villeneuve-de-Duras (source DVF), soit environ 16 % de moins à Villeneuve-de-Duras.
En résumé, Villeneuve-de-Duras convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Astier | Villeneuve-de-Duras |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.2 |
| Loyers | 6.7 | 7.0 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 6.2 |
| Revenus | 6.2 | 4.4 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 4.4 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 5.1 |
| Petite enfance | 5.8 | 5.8 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.8 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.1 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 6.4 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.8 |
| Résilience climatique | 4.0 | 5.0 |
| Finances communales | 8.4 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Villeneuve-de-Duras obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.1/10 pour Saint-Astier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 902 € à Saint-Astier et de 758 € à Villeneuve-de-Duras, soit un achat plus abordable à Villeneuve-de-Duras.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Astier/Villeneuve-de-Duras). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.