Entre Saint-Albain et Viré, Saint-Albain offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Albain se distingue sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 591 € à Saint-Albain contre 1 719 € à Viré (source DVF), soit environ 7 % de moins à Saint-Albain.
| Critère | Saint-Albain | Viré |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.1 |
| Loyers | 5.2 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.0 |
| Revenus | 6.8 | 8.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces & resto | 2.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 6.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 8.0 |
| Espaces naturels | 3.9 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Albain obtient la meilleure note (7.6/10 contre 6.1/10 pour Viré). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 591 € à Saint-Albain et de 1 719 € à Viré, soit un achat plus abordable à Saint-Albain.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.