Entre Montbellet et Viré, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.1/10), tandis que Montbellet est la plus abordable des deux.
Montbellet se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 962 € à Montbellet contre 1 719 € à Viré (source DVF), soit environ 44 % de moins à Montbellet.
En résumé, Montbellet convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montbellet | Viré |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 6.1 |
| Loyers | 5.2 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 6.0 |
| Revenus | 7.1 | 8.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.1 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.1 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.1 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.0 |
| Espaces naturels | 6.0 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.6 | 6.0 |
| Finances communales | 7.7 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montbellet obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour Viré). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 962 € à Montbellet et de 1 719 € à Viré, soit un achat plus abordable à Montbellet.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.