Entre Rouziers-de-Touraine et Semblançay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.7/10 et 7.2/10), tandis que Semblançay est la plus abordable des deux.
Rouziers-de-Touraine se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique. Semblançay l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 000 € à Rouziers-de-Touraine contre 1 516 € à Semblançay (source DVF), soit environ 24 % de moins à Semblançay.
En résumé, Semblançay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rouziers-de-Touraine | Semblançay |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.2 |
| Loyers | 6.1 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 5.8 |
| Revenus | 7.9 | 8.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 7.8 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.4 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.2 | 6.0 |
| Finances communales | 7.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Rouziers-de-Touraine obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.2/10 pour Semblançay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 000 € à Rouziers-de-Touraine et de 1 516 € à Semblançay, soit un achat plus abordable à Semblançay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.