Entre Rennes et Saint-Grégoire, Saint-Grégoire offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Rennes se distingue sur commerces & resto, qualité de l'eau. Saint-Grégoire l’emporte sur sécurité, risques naturels, écoles.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 696 € à Rennes contre 3 487 € à Saint-Grégoire (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-Grégoire.
En résumé, Saint-Grégoire conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rennes | Saint-Grégoire |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 2.6 |
| Loyers | 2.4 | 3.5 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 6.1 |
| Revenus | 6.1 | 9.8 |
| Sécurité | 1.3 | 3.2 |
| Risques naturels | 3.1 | 4.8 |
| Écoles | 8.2 | 9.8 |
| Accès médecin | 9.2 | 10.0 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.8 |
| Commerces & resto | 7.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 7.4 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.8 |
| Train | 9.9 | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 5.2 | 4.4 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.0 |
| Espaces naturels | 1.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | 4.8 | 9.3 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.9 |
| Résilience climatique | 7.1 | 6.9 |
| Finances communales | 3.4 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Grégoire obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.3/10 pour Rennes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 696 € à Rennes et de 3 487 € à Saint-Grégoire, soit un achat plus abordable à Saint-Grégoire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Grégoire ressort en tête (écoles 8.2 vs 9.8, sécurité 1.3 vs 3.2, dans l’ordre Rennes/Saint-Grégoire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.