Entre Preux-au-Sart et Saint-Waast, Preux-au-Sart offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Preux-au-Sart est la plus abordable des deux.
Saint-Waast l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 182 € à Preux-au-Sart contre 2 050 € à Saint-Waast (source DVF), soit environ 42 % de moins à Preux-au-Sart.
| Critère | Preux-au-Sart | Saint-Waast |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 5.3 |
| Loyers | 5.6 | 5.2 |
| Fiscalité locale | 8.5 | 8.1 |
| Revenus | 9.2 | 7.3 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.9 |
| Petite enfance | 5.4 | 5.4 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.3 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 8.4 |
| Espaces naturels | 3.9 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.3 | 5.7 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 8.4 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Preux-au-Sart obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.3/10 pour Saint-Waast). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 182 € à Preux-au-Sart et de 2 050 € à Saint-Waast, soit un achat plus abordable à Preux-au-Sart.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.