Entre Pouzay et Saint-Épain, Pouzay offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Pouzay se distingue sur risques naturels, commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Épain l’emporte sur accès médecin, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 250 € à Pouzay contre 1 243 € à Saint-Épain (source DVF).
En résumé, Pouzay penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Épain offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pouzay | Saint-Épain |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 7.1 |
| Loyers | 7.9 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 6.3 |
| Revenus | 4.5 | 5.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 7.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 3.8 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 5.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.0 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.2 |
| Finances communales | 6.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Pouzay obtient la meilleure note (8.0/10 contre 4.9/10 pour Saint-Épain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 250 € à Pouzay et de 1 243 € à Saint-Épain, soit un achat plus abordable à Saint-Épain.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.