Entre Plazac et Saint-Léon-sur-Vézère, Plazac offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Plazac est la plus abordable des deux.
Plazac se distingue sur accès médecin, qualité de l'eau, performance énergétique. Saint-Léon-sur-Vézère l’emporte sur risques naturels, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 631 € à Plazac contre 2 467 € à Saint-Léon-sur-Vézère (source DVF), soit environ 34 % de moins à Plazac.
En résumé, Plazac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Plazac | Saint-Léon-sur-Vézère |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 4.3 |
| Loyers | 7.7 | 7.7 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 4.2 |
| Revenus | 2.7 | 2.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 5.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.4 |
| Performance énergétique | 6.7 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.4 |
| Espaces naturels | 7.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.4 |
| Finances communales | 4.7 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Plazac obtient la meilleure note (5.5/10 contre 2.7/10 pour Saint-Léon-sur-Vézère). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 631 € à Plazac et de 2 467 € à Saint-Léon-sur-Vézère, soit un achat plus abordable à Plazac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.