Entre Fleurac et Saint-Léon-sur-Vézère, Fleurac offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Fleurac est la plus abordable des deux.
Fleurac se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Léon-sur-Vézère l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 010 € à Fleurac contre 2 467 € à Saint-Léon-sur-Vézère (source DVF), soit environ 19 % de moins à Fleurac.
En résumé, Fleurac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleurac | Saint-Léon-sur-Vézère |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 4.3 |
| Loyers | 6.4 | 7.7 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 4.2 |
| Revenus | 5.6 | 2.7 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 5.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.5 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.4 |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 6.4 |
| Espaces naturels | 7.8 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.4 |
| Finances communales | 4.7 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Fleurac obtient la meilleure note (7.4/10 contre 2.7/10 pour Saint-Léon-sur-Vézère). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 010 € à Fleurac et de 2 467 € à Saint-Léon-sur-Vézère, soit un achat plus abordable à Fleurac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.