Entre Plaine-et-Vallées et Saint-Léger-de-Montbrun, Saint-Léger-de-Montbrun offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), tandis que Plaine-et-Vallées est la plus abordable des deux.
Plaine-et-Vallées se distingue sur commerces & resto, espaces naturels. Saint-Léger-de-Montbrun l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 873 € à Plaine-et-Vallées contre 1 085 € à Saint-Léger-de-Montbrun (source DVF), soit environ 20 % de moins à Plaine-et-Vallées.
En résumé, Plaine-et-Vallées convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Plaine-et-Vallées | Saint-Léger-de-Montbrun |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 7.8 |
| Loyers | 9.0 | 7.7 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 3.5 |
| Revenus | 5.3 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.3 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.2 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.3 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.5 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.3 |
| Espaces naturels | 7.5 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.1 | 2.9 |
| Finances communales | 6.7 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Léger-de-Montbrun obtient la meilleure note (3.9/10 contre 2.7/10 pour Plaine-et-Vallées). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 873 € à Plaine-et-Vallées et de 1 085 € à Saint-Léger-de-Montbrun, soit un achat plus abordable à Plaine-et-Vallées.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.