Entre Picauville et Varenguebec, Varenguebec offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Varenguebec est la plus abordable des deux.
Picauville se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique. Varenguebec l’emporte sur sécurité, risques naturels, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 419 € à Picauville contre 556 € à Varenguebec (source DVF), soit environ 61 % de moins à Varenguebec.
En résumé, Varenguebec conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Picauville | Varenguebec |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 9.8 |
| Loyers | 6.6 | 8.6 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 8.3 |
| Revenus | 4.8 | 2.9 |
| Sécurité | 4.5 | 10.0 |
| Risques naturels | 1.6 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 5.3 |
| Petite enfance | 7.4 | 8.5 |
| Commerces & resto | 4.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 3.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 3.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 7.2 |
| Espaces naturels | 6.2 | 8.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.4 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 6.1 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Varenguebec obtient la meilleure note (6.2/10 contre 1.8/10 pour Picauville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 419 € à Picauville et de 556 € à Varenguebec, soit un achat plus abordable à Varenguebec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Varenguebec ressort en tête (sécurité 4.5 vs 10.0, dans l’ordre Picauville/Varenguebec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.