Entre Montsenelle et Picauville, Montsenelle offre la meilleure qualité de vie (note 3.8/10), tandis que Montsenelle est la plus abordable des deux.
Montsenelle se distingue sur accès médecin, petite enfance, dynamisme démographique. Picauville l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 186 € à Montsenelle contre 1 419 € à Picauville (source DVF), soit environ 16 % de moins à Montsenelle.
En résumé, Montsenelle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montsenelle | Picauville |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 6.5 |
| Loyers | 8.6 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 7.6 | 6.0 |
| Revenus | 5.0 | 4.8 |
| Sécurité | n/d | 4.5 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 4.9 |
| Petite enfance | 8.5 | 7.4 |
| Commerces & resto | 3.8 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 4.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.0 |
| Espaces naturels | 6.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 6.1 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montsenelle obtient la meilleure note (3.8/10 contre 1.8/10 pour Picauville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 186 € à Montsenelle et de 1 419 € à Picauville, soit un achat plus abordable à Montsenelle.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.