Entre Pennedepie et Saint-Gatien-des-Bois, Saint-Gatien-des-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), tandis que Pennedepie est la plus abordable des deux.
Pennedepie se distingue sur dynamisme démographique. Saint-Gatien-des-Bois l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 321 € à Pennedepie contre 2 359 € à Saint-Gatien-des-Bois (source DVF).
En résumé, Saint-Gatien-des-Bois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pennedepie | Saint-Gatien-des-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 4.5 |
| Loyers | 3.4 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 3.9 |
| Revenus | 7.9 | 6.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 8.7 |
| Petite enfance | 8.2 | 9.6 |
| Commerces & resto | 2.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 4.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 5.8 |
| Performance énergétique | 5.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.1 |
| Espaces naturels | 3.9 | 4.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 8.4 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gatien-des-Bois obtient la meilleure note (6.7/10 contre 5.4/10 pour Pennedepie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 321 € à Pennedepie et de 2 359 € à Saint-Gatien-des-Bois, soit un achat plus abordable à Pennedepie.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.