Entre Pelves et Rœux, Pelves offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Rœux est la plus abordable des deux.
Pelves se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, espaces naturels. Rœux l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 212 € à Pelves contre 1 557 € à Rœux (source DVF), soit environ 30 % de moins à Rœux.
En résumé, Pelves offre un cadre de vie plus vert, tandis que Rœux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pelves | Rœux |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 6.2 |
| Loyers | 5.8 | 5.8 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 3.1 |
| Revenus | 7.9 | 6.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.4 | 7.1 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 8.8 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 4.3 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 5.0 |
| Espaces naturels | 5.3 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.4 |
| Finances communales | 7.0 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Pelves obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.4/10 pour Rœux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 212 € à Pelves et de 1 557 € à Rœux, soit un achat plus abordable à Rœux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.