Entre Orsay et Saclay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Orsay se distingue sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth). Saclay l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 171 € à Orsay contre 4 562 € à Saclay (source DVF), soit environ 9 % de moins à Orsay.
En résumé, Orsay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Orsay | Saclay |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 1.6 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 3.8 | 6.1 |
| Revenus | 9.8 | 9.9 |
| Sécurité | 2.4 | 3.2 |
| Risques naturels | 1.8 | 8.9 |
| Écoles | 9.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 7.7 |
| Petite enfance | 9.8 | 7.1 |
| Commerces & resto | 6.0 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | 6.1 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 8.5 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 9.1 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | 9.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.9 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.6 |
| Finances communales | 4.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Orsay obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.9/10 pour Saclay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 171 € à Orsay et de 4 562 € à Saclay, soit un achat plus abordable à Orsay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 3.2, dans l’ordre Orsay/Saclay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.