Entre Noisy-sur-Oise et Saint-Martin-du-Tertre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.0/10), tandis que Noisy-sur-Oise est la plus abordable des deux.
Noisy-sur-Oise se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Martin-du-Tertre l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 405 € à Noisy-sur-Oise contre 2 805 € à Saint-Martin-du-Tertre (source DVF), soit environ 14 % de moins à Noisy-sur-Oise.
En résumé, Saint-Martin-du-Tertre offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Noisy-sur-Oise | Saint-Martin-du-Tertre |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 3.5 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 9.1 | 6.8 |
| Revenus | 9.3 | 8.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 3.4 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.9 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 4.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.3 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 5.3 |
| Espaces naturels | 5.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 10.0 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Noisy-sur-Oise obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.0/10 pour Saint-Martin-du-Tertre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 405 € à Noisy-sur-Oise et de 2 805 € à Saint-Martin-du-Tertre, soit un achat plus abordable à Noisy-sur-Oise.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.