Entre Niherne et Saint-Maur, Saint-Maur offre la meilleure qualité de vie (note 4.9/10), tandis que Niherne est la plus abordable des deux.
Niherne se distingue sur risques naturels, espaces naturels. Saint-Maur l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 931 € à Niherne contre 1 399 € à Saint-Maur (source DVF), soit environ 33 % de moins à Niherne.
En résumé, Niherne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Maur penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Niherne | Saint-Maur |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 6.6 |
| Loyers | 8.3 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 7.9 |
| Revenus | 7.1 | 7.7 |
| Sécurité | n/d | 2.9 |
| Risques naturels | 5.4 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 7.4 |
| Petite enfance | 6.6 | 7.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.8 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.1 | 8.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.4 | 6.3 |
| Espaces naturels | 7.7 | 5.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 3.5 | 4.3 |
| Finances communales | 6.5 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maur obtient la meilleure note (4.9/10 contre 3.4/10 pour Niherne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 931 € à Niherne et de 1 399 € à Saint-Maur, soit un achat plus abordable à Niherne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.