Entre Nieulle-sur-Seudre et Saint-Just-Luzac, Nieulle-sur-Seudre offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Nieulle-sur-Seudre se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, performance énergétique. Saint-Just-Luzac l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 694 € à Nieulle-sur-Seudre contre 2 174 € à Saint-Just-Luzac (source DVF), soit environ 22 % de moins à Nieulle-sur-Seudre.
| Critère | Nieulle-sur-Seudre | Saint-Just-Luzac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 4.9 |
| Loyers | 5.4 | 5.4 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 6.2 |
| Revenus | 5.7 | 5.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 5.6 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.7 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 8.0 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.3 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 4.9 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Nieulle-sur-Seudre obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.0/10 pour Saint-Just-Luzac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 694 € à Nieulle-sur-Seudre et de 2 174 € à Saint-Just-Luzac, soit un achat plus abordable à Nieulle-sur-Seudre.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.