Entre Arvert et Saint-Just-Luzac, Saint-Just-Luzac offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Saint-Just-Luzac est la plus abordable des deux.
Arvert se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Saint-Just-Luzac l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 433 € à Arvert contre 2 174 € à Saint-Just-Luzac (source DVF), soit environ 11 % de moins à Saint-Just-Luzac.
En résumé, Arvert penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Just-Luzac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arvert | Saint-Just-Luzac |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 4.9 |
| Loyers | 3.9 | 5.4 |
| Fiscalité locale | 5.0 | 6.2 |
| Revenus | 5.9 | 5.9 |
| Sécurité | 4.3 | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 5.6 |
| Petite enfance | 9.4 | 8.2 |
| Commerces & resto | 4.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 3.7 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.3 |
| Espaces naturels | 3.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.0 |
| Finances communales | 6.8 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Just-Luzac obtient la meilleure note (5.0/10 contre 3.9/10 pour Arvert). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 433 € à Arvert et de 2 174 € à Saint-Just-Luzac, soit un achat plus abordable à Saint-Just-Luzac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.