Entre Nibas et Pendé, Pendé offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Nibas est la plus abordable des deux.
Nibas se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique. Pendé l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 047 € à Nibas contre 1 480 € à Pendé (source DVF), soit environ 29 % de moins à Nibas.
En résumé, Pendé présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nibas | Pendé |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.3 |
| Loyers | 5.7 | 5.7 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 2.9 |
| Revenus | 5.6 | 4.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 7.1 |
| Commerces & resto | 6.0 | 7.2 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Ensoleillement | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.9 | 3.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 5.0 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.5 |
| Finances communales | 7.0 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pendé obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.0/10 pour Nibas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 047 € à Nibas et de 1 480 € à Pendé, soit un achat plus abordable à Nibas.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.