Entre Nandy et Saint-Fargeau-Ponthierry, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 1.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Nandy se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Fargeau-Ponthierry l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 365 € à Nandy contre 2 731 € à Saint-Fargeau-Ponthierry (source DVF), soit environ 19 % de moins à Saint-Fargeau-Ponthierry.
En résumé, Saint-Fargeau-Ponthierry présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nandy | Saint-Fargeau-Ponthierry |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 3.7 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 4.0 |
| Revenus | 7.2 | 7.9 |
| Sécurité | 4.0 | 3.1 |
| Risques naturels | 6.0 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 5.4 |
| Petite enfance | 2.7 | 5.8 |
| Commerces & resto | 4.5 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 5.5 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 6.8 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 7.8 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.0 |
| Espaces naturels | 3.4 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | 6.5 | 7.1 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.7 |
| Résilience climatique | 4.2 | 5.2 |
| Finances communales | 7.4 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Nandy obtient la meilleure note (3.2/10 contre 1.8/10 pour Saint-Fargeau-Ponthierry). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 365 € à Nandy et de 2 731 € à Saint-Fargeau-Ponthierry, soit un achat plus abordable à Saint-Fargeau-Ponthierry.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.0 vs 3.1, dans l’ordre Nandy/Saint-Fargeau-Ponthierry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.