Entre Najac et Verfeil, Najac offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Najac se distingue sur risques naturels, petite enfance, commerces & resto. Verfeil l’emporte sur fibre (ftth), climat estival, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 471 € à Najac contre 1 193 € à Verfeil (source DVF), soit environ 19 % de moins à Verfeil.
En résumé, Najac présente un point fort pour les familles, tandis que Verfeil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Najac | Verfeil |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 7.3 |
| Loyers | 8.2 | 8.2 |
| Fiscalité locale | 5.2 | 4.5 |
| Revenus | 2.6 | 1.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 8.9 |
| Petite enfance | 5.5 | 2.7 |
| Commerces & resto | 5.1 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 5.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.5 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 4.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.8 |
| Espaces naturels | 7.8 | 7.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 8.7 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Najac obtient la meilleure note (6.5/10 contre 4.8/10 pour Verfeil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 471 € à Najac et de 1 193 € à Verfeil, soit un achat plus abordable à Verfeil.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.