Entre Mouazé et Saint-Aubin-d'Aubigné, Mouazé offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Mouazé se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), qualité de l'eau. Saint-Aubin-d'Aubigné l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 602 € à Mouazé contre 2 682 € à Saint-Aubin-d'Aubigné (source DVF), soit environ 3 % de moins à Mouazé.
| Critère | Mouazé | Saint-Aubin-d'Aubigné |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 3.8 |
| Loyers | 6.0 | 4.7 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 3.8 |
| Revenus | 8.6 | 6.9 |
| Sécurité | n/d | 4.4 |
| Risques naturels | 6.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 7.0 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 3.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.8 |
| Performance énergétique | 8.2 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 9.4 |
| Espaces naturels | 4.4 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 6.1 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Mouazé obtient la meilleure note (8.2/10 contre 5.0/10 pour Saint-Aubin-d'Aubigné). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 602 € à Mouazé et de 2 682 € à Saint-Aubin-d'Aubigné, soit un achat plus abordable à Mouazé.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.