Entre Morzine et Verchaix, Verchaix offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Morzine se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Verchaix l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 7 520 € à Morzine contre 3 809 € à Verchaix (source DVF), soit environ 49 % de moins à Verchaix.
En résumé, Verchaix convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Morzine | Verchaix |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 2.1 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 9.0 | 9.3 |
| Revenus | 9.0 | 8.8 |
| Sécurité | 1.0 | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 8.0 |
| Petite enfance | 7.7 | 8.6 |
| Commerces & resto | 6.2 | 4.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 3.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.8 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 3.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 8.6 |
| Espaces naturels | 5.5 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 7.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.0 | 8.5 |
| Finances communales | 1.3 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Verchaix obtient la meilleure note (6.6/10 contre 2.9/10 pour Morzine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 7 520 € à Morzine et de 3 809 € à Verchaix, soit un achat plus abordable à Verchaix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.